شرایط و مدارک صلح عمری برای فرزند چیست؟

صلح عمری برای فرزند: از جمله اصلی‌ترین عقودی که در قانون مدنی بیان شده است و شرایط و آثار آن مشخص می‌باشد، عقد صلح است. عقد صلح در مقام یکی از عقود مشخص قراردادی است. که افراد جهت انجام برخی از معاملات و یا جهت برطرف نمودن اختلافات خود از آن استفاده می‌کنند. جهت آگاهی از بهترین وکیل طلاق در سمنان کلیک کنید.

صلح عمری در مقام معاملات در موارد متعددی استفاده می‌شود. از جمله جهت واگذاری مال و اموالی به دیگران. برای پیدا کردن بهترین وکیل سمنان به مستر وکیل مراجعه کنید.

به طور مثال، برای فرزند و یا همسر به طور وسیعی مورد استفاده قرار می‌گیرد. که بر اساس آن والدین قادرند اموال خویش را به فرزندان واگذار کنند. این عقد صلح عمری شرایط و آثار حقوقی ویژه‌ای را در پی داشته که با عقود دیگر مثل عقد بیع متفاوت است.

حامد امیری در ادامه به بررسی صلح عمری می‌پردازد. توصیه می‌کنم حتما این مطلب را تا انتها مطالعه کرده و در پایان اگر سوال یا نظری داشتید با ما در میان بگذارید.

فهرست موضوعات ( برای مطالعه هر عنوان روی آن کلیک کنید)

از جمله اصلی‌ترین عقود در صلح عمری برای فرزند، عقد صلح است. در ماده ۷۵۲ قانون مدنی عقد صلح تعریف شده است که به موجب این ماده، عقد صلح در دو صورت، قابل استفاده می‌باشد.

اول در مقام رفع اختلاف موجود میان اشخاص و یا پیشگیری از اختلافات احتمالی در آینده. در این شرایط طرفین عقد صلح جهت پیشگیری از بروز اختلاف و یا رفع آن قراردادی با یکدیگر منعقد کرده. و به اختلافات خویش پایان می‌دهند.

دوم موقعی است که عقد صلح جهت انجام معاملات مورد نظر طرفین مانند عقد بیع یا خرید و فروش استفاده می‌شود.

این مسئله در ماده ۷۵۸ قانون مدنی، ذکر شده است که بر اساس آن، بهره‌گیری از عقد صلح در مقام معاملات نتیجه معامله‌ای که مورد نظر می‌باشد را حاصل می‌شود. ولی شرایط و احکام ویژه آن معامله را ندارد.

از این رو چنانچه صلح جهت انتقال عین مالی در برابر عوض معین باشد نتیجه آن همان بیع می‌باشد. ولی از نظر شرایط، آثار و احکام ویژه تابع عقد صلح است نه عقد بیع.

مشاوره با وکیل خانواده در اصفهان

در این صورت عقد صلح ممکن است در مقام انتقال مال به غیر مورد استفاده واقع گرود. عقد صلح دارای انواع و اقسام گوناگونی است که از جمله آنها باید به عقد صلح خیاری و عقد صلح عمری اشاره داشت.

در واقع که جهت انتقال ملک به فرزندان استفاده می‌شود. به این معنی است که یکی از والدین با تسلیم مدراک مورد نیاز جهت عقد مالکیت مال مربوطه را به فرزند خود انتقال می‌دهد؛

با این شرط که نخست، مالک مال یا مُصالح (صلح کننده) شرط می‌نماید. که تا موقعی که در قید حیات است. همچنان قادر باشد از منافع ملک مربوطه بهره ببرد و شخص مقابل (صلح گیرنده) نتواند بهره‌گیری از منافع ملک مربوطه را از او سلب کند.

دوما موقعی که مُصالح فوت کند، عقد صلح به طور کامل آثار خود را خواهد داشت. به این معنی که مُتصالح مالک عین مال و منافع آن گردد و به بیانی دیگر مالکیت او بر مال صلح گردیده، استقرار یابد.

از این رو، از جمله مهم‌ترین آثار برای فرزند این می‌باشد که پدر یا مادر با خیالی آسوده قادر می‌باشند تا آخر عمر از منافع مال بهره‌مند گردند و فرزند قادر نیست با فروش ملک آنها را از خانه بیرون کند.

آثار صلح عمری برای فرزند

طبق توضیحات از جمله اصلی‌ترین آثار عقد صلح و صلح عمری برای فرزند این می‌باشد که مصالح ( صلح کننده ) تا موقعی که در قید حیات است قادر خواهد بود از منافع مال صلح گردیده بهره‌مند گردد و صلح گیرنده یا متصالح حق ندارد به هیچ وجه او را از تصرف در مال صلح گردیده منع نماید.

از این رو، آثار عقد صلح عمری برای فرزند این می‌باشد که مالکیت عین مال صلح شده از موقع عقد به متصالح (فرزند) منتقل می‌گردد. ولی مالکیت منافع آن از موقع فوت مصالح برای متصالح ایجاد خواهد گردید.

این اثر صلح عمری موجب می‌گردد که به منظور انتقال مال به فرزند و یا حتی واگذاری ملک به همسر بتوان از این چارچوب حقوقی به صورت گسترده‌ای بهره برد.

به این معنی که عقد صلح عمری برای فرزند محدودیت وصیت کردن را نخواهد داشت؛ چون که وصیت تا ثلث مال نافذ می‌باشد. همچنین نسبت به عقد بیع یا هبه نیز که به فرزند اجازه فروش ملک پیش از فوت پدر یا مادر را می‌دهد مناسب‌تر به نظر می‌رسد.

یکی دیگر از آثار عقد صلح عمری برای فرزند این می‌باشد که به موجب قانون مدنی، عقد صلح یک عقد الزامی می‌باشد.

از این رو، به این منظور که عقد صلح عمری برای فرزند به هم بخورد می‌بایست طرفین با یکدیگر توافق کنند که آن را به هم زده و به اصطلاح عقد را اقاله کنند و یا اینکه یکی از دو طرف قادر باشد با بهره‌گیری از حق فسخ خود صلح عمری را بر هم بزند.

به همین خاطر است که برخی مواقع عقد صلح عمری برای فرزند را به شکل صلح خیاری منعقد نموده تا مصالح قادر باشد هر هنگام که قصد کند آن را فسخ کند.

مدارک مورد نیاز جهت صلح عمری برای فرزند

• سند ملکی مربوط به ملک موضوع صلح عمری برای فرزند از جمله اینکه و یا دفترچه‌ای باشد. از جمله اصلی‌ترین مدارک مورد نیاز جهت صلح عمری به نفع فرزند می‌باشد.
• گواهی پایان کار مرتبط با ملک مورد قرارداد صلح عمری در صورتی که موضوع صلح عمری اعیانی احداثی باشد.
• مدارک هویتی مصالح و متصالح از جمله کارت ملی و شناسنامه ایشان؛ از دیگر مدارک مورد نیاز جهت صلح عمری فرزند می‌باشد.
• جواب استعلام شهرداری و دارایی
• جواب استعلام اداره ثبت، به عنوان مدارک مورد نیاز جهت صلح عمری می‌بایست فراهم و ارائه گردد.
• اجاره‌نامه عرصه، در شرایطی که ملک مورد صلح عمری اوقافی باشد .

صلح عمری چیست ،مدارک وکالت صلح عمری چگونه تنظیم میشود؟

وکالت صلح عمری – صلح عمرا چیست :صلح عمری برای فرزند، در شرایطی کاربرد دارد که والدین، قصد دارند تا پایان مدت حیات خود، از ملک استفاده کنند و مالکیت، پس از فوت آنها، به فرزند منتقل شود؛ از جمله آثار صلح عمری، آن است که در طول حیات والدین، فرزند نمی‎تواند ملک را بفروشد.

امروز برای شما کاربران مطلبی را در نظر گرفته ایم که بسیار جالب و سرگرم کننده میتواند باشد. اول بگذارید برای وکالت صلح عمری مثالی برای شما بزنیم تا بهتر بتوانید این مطلب را درک کنید. به عقدی گفته میشود که شما یک ملک و یا مال خود را به فرد دیگری صلح عمرایی کنید ، اما دو شرط در این قرار داد وجود دارد ، یکی آن است که تا زمانی که در قید حیات باشید منافع آن ملک متعلق به شما خواهد بود ، دوم آن است که با فوت شما صلح کامل شود و ملک  و مال مورد نظر شما به نام فردی که مشخص کرده اید خواهد شد.

در این میان شرط سومی هم برای این وجود دارد که اینطور است :

شرط فسخ مادام العمر باشد :  یعنی چه ؟ این شرط به این معنا خواهد بود که مالی را در سند صلح عمرا قرار دهید ، چنانچه تمایل داشتید صلحی را که انجام دادید بدون حضور انتقال گیرنده و به صورت یک طرفه ابطال شود.

در این وکالت تمامی موارد گفته شده در نظر گرفته خواهد شد.

و پاسخگوی نیاز شما می باشد.

وکالت صلح عمرا چیست

به دو دسته تقسیم میشوند : صلح عمری یا صلح عمرا با هدف رفع تنازع و  صلح در مقام معامله

در اولین صلح یعنیرفع تنازع : همان تراضی بین طرفین بوده که برای پایان دعوی می باشد.

در مورد معامله به این صورت است که ، به صورت عرفی میتوان جایگزین عقد دیگر شود.

به طور معمول حائز مُعوّض می باشد ، اما ضرورتی و اجباری در این وجود ندارد که ارزش ۲ عوض با هم برابر باشد.

هر گاه و هر زمانی که عوض نابرابر و ناچیزی در آشتی تعیین شده باشد . به آن «صلح محاباتی» می گویند.

به این ترتیب، هر عقد صلحی حائز ۴ رکن یا طرف است.

منظور از «رکن» شرایطی است که هستی آن برای وقوع عقد آشتی بایسته و لازم است.

و در چهره فقدان آن عقدی هم واقع خواهد شد.

در عقد سازش نیز اگر هر یک از این ۴ رکن وجود نداشته باشد، عقد صحیح نیست.

مٌصالح: شخص یا فردی که مال خود را به عنوان عقد صلح به دیگری می‌دهد.
مُتصالح: فردی که مال را از مصالح قبول کند.
مورد صلح: مالی که باره عقد آشتی پیمان می‌گیرد.
مال‌الصلح: پول یا مالی که یک طرف در ازای پاسخ رهنمود صلح، از دیگری اخذ می‌کند.
صلح می‌تواند در ازای مال یا به صورت مجانی باشد.

هزینه صلح عمری چقدر است

هزینه صلح عمری چقدر است؟ هزینه آن میتواند متفاوت باشد که هزینه آن بستگی به اموال و ملکی که منتقل میشود متفاوت باشد.

آیا صلح عمری مالیات خواهد داشت ؟ این سوالی است که اکثر مردم دارند ، در ادامه همراه ما باشید تا به این سوال پاسخ دهیم :

در ماده 59 اینطور آمده است که نثل و انتقال قطعی املاک به ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد دارند و همچنین انتقال و حق واگذاری محل 2 درصد باید مالیات پرداخت کنند.

این قوانین شامل تبصره هایی است که در ادامه توضیح داده شده اند.

تبصره : در صورتی که در هنگام تنظیم قرار داد و صلح عمری برای ملک مورد نظر قیمتی مشخص نشده باشد ، قیمت همان منطقه برای ملک در نظر گرفته خواهد شد.